又有大利好！核心商圈+轻轨商铺，坐等升值！

3月才刚进入中下旬，基金狂跌的话题就已经“荣登”热搜榜超3次，众多“基民”们纷纷表示，如今的现状只能用一句话概括：一顿操作猛如虎，一看收益成“负翁”。

面对充满不确定性的大环境，人们越发重视握在手里、实实在在的资产。如何让有限的可支配财富提高价值，成为了当下的热门话题。

顺水行舟，事半功倍，投资也应该顺应时势。随着后疫情时代的到来，“补偿性消费”需求稳步释放，东阳乃至长三角地区商业发展迎来新的机遇——东义同城一体化，金义东市域轨道交通义东线即将开通，城市“迭代换新”之际，又迎商业利好，社区商铺强势崛起。

房地产行业深受政策和市场导向影响，商业地产自然也不例外。正因如此，商业地产市场才更容易迎上风口。当大环境利好，国家的金融和行业政策、发展基调等组成有利的条件体系时，就是投资人上车的最佳时机。

而当下，商业地产市场就恰好迎来了风口期。

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2021年7月9日，中国人民银行发文称决定于

2021年7月15日下调金融机构存款准备金率

0.5个百分点，释放长期资金约1万亿元。

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2021年12月30日，中国行长易纲在答新华社

记者问的时候表示：2022年，要在“稳”字上

下功夫，增强服务实体经济能力。

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2022年1月，央行迎来新年来的首次降息，

这是央行时隔21个月之后首次下调政策，

利率，距离2021年12月降准仅时隔一个月。

图据中国人民银行官方网站

央行降息降准并鼓励实体经济发展无疑将给整个商业地产领域提供了新的活力和发展契机。值得一提的是，实体经济和大多数中小微企业的主营业务载体就恰恰是商业地产，或者更具象一些，就是商铺。

你可能见过商家集体撤场，商铺长时间空置的专业市场；也见过人气不佳，转租转让广告屡见不鲜且无人接盘的主题商业街。但只要是常住人口基数有保证的小区，不论所处区域，也不论楼龄，配套的社区商铺几乎都是常年满租的状态。即便偶有经营不善转让转租，都会很快找到下家，空置率、空置周期和转售率都很低。

这是因为社区商铺往往具备投资门槛低、小体量、经营风险低、无缝对接一站式消费、收益稳定等优势，深受没有投资经验的新手、经验老道的投资客的青睐，成为商业投资市场的硬通产品。

瀚江府底商，楼上是住宅，楼下是商铺，这种得天独厚的距离优势更能激发消费者的消费需求，因为消费者前往各个店铺的路程较短，方式便捷。不论是要用作仓储、办公，还是开设便利店、干洗店、花店、药店等，都十分合适。

固定的消费人群、便捷的到店率、可观的复购率都是瀚江府商铺得天独厚的优势，而商家稳定的收益更能直接利好商铺投资人，对商铺拥有者而言，这意味着稳定的租金收益和持续的租金增长空间。

商铺的核心价值由区域价值、消费客群、昭示效应、空间价值等八个维度构成。环顾浙中板块，你会发现在东阳，潜藏着一个投资臻品，与商铺八大核心价值完美匹配。

享区域发展红利，约3万人生活圈做支撑

瀚江府，不仅住宅销售火爆，人气超高，商业同样优质。

瀚江府地处白云街道昌盛路与江滨南街交汇处，南接东阳中国木雕城产业带，西邻金义东市域轨道交通木雕城站。

以瀚江府项目为中心，半径两公里范围内拥有后上田小区、麻车小区等中大型社区，红星美凯龙、东阳国际汽车城等大型专业市场，更有东阳汽车西站、金义东市域轨道交通木雕城站等城市交通站点。

大量的中高阶层人群因为东阳中国木雕城抖音基地的壮大涌入，为区域发展和商业氛围的成熟提供了充足的消费基础和需求，轻轨开通之后还将稳定地输送来自全国各地的游客与消费者，一个约3万人的庞大生活圈已然成型。

双层现铺，超高利用率

产品设计方面，更是为后期商家的经营创造出了诸多有利因素。

双层现铺约160-280㎡，标准双层设计，商家可自由地进行空间布置，满足不同的使用需求；铺铺临街，临铺还可打通南北双开门设计，美观引流，利用性绝佳。

地脉光环加身，优越产品赋能，瀚江府商铺，户型灵活多样，客流稳中有升，对投资者而言，意味着更小的资金压力，投入更轻松，后期持有或出售也会更加灵活。

瀚江府160-280㎡灵动街铺

一铺在握，美好生活。

文案：蔡琳辉